SER17-Informe de vulnerabilidad económica para grandes tenedores de vivienda

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OBJETO DEL TRÁMITE

El objeto de este procedimiento es la obtención previa, por parte del gran tenedor del informe de vulnerabilidad exigido en la Disposición Final Quinta de la ley 12/2023, de 24 de mayo como requisito previo para la interposición de los procedimientos judiciales que en el mismo se indican.

QUIÉN LO PUEDE SOLICITAR

De conformidad con el artículo 3 letra K) de la Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda, se considera gran tenedor “la persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida de más de 1.500 m de uso residencial. Esta definición podrá ser particularizada en la declaración de entornos de mercado residencial tensionado hasta aquellos titulares de cinco o mas inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en dicho ámbito, cuando así sea motivado por la Comunidad Autónoma en la correspondiente memoria justificativa

PLAZO DE SOLICITUD

Durante todo el año.

DOCUMENTACIÓN A APORTAR

• Nota simple actualizada que acredite la titularidad de la finca o la existencia del crédito hipotecario o certificación en el mismo sentido.
• En el caso de no actuar con certificado digital de representante, debe aportar acreditación de la representación mediante poder Apud Acta con acreditación de la vigencia y donde conste el alcance de la representación.

DÓNDE PRESENTARLO

• Telemáticamente: en la sede electrónica del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig a través de este trámite.
• Presencialmente: En la Oficina de Asistencia en Materia de Registro (CIVIC), sita en al Pl. Comunitat Valenciana, 1, con cita previa.

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

Una vez recibida la solicitud completa, si existe alguna deficiencia en la documentación aportada, se requerirá al interesado o su representante para su subsanación en el plazo de 10 días. El tiempo de resolución de este expediente es de 3 meses , que se verá concluido al recibir el solicitante el informe a través notificación.

FUENTES JURÍDICAS O DOCUMENTALES

• Ley 39/2015, de 1 de Octubre de Procedimiento Administrativo común de las Administraciones Públicas.
• Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales.
• Ley 1/2020 de 7 de enero de Enjuiciamiento Civil
• Ley 12/2023 de 24 de mayo por el derecho a la vivienda
• Decreto Ley 3/2023 de 17 de Febrero del Consell para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad y emergencia residencial en la Comunidad Valenciana, agravadas por la guerra de Ucrania y para evitar abusos en el ámbito inmobiliario.
• Real Decreto 8/2023 de 27 de diciembre por el que se adoptan las medidas económicas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos con Ucrania y oriente próximo, así como par paliar los efectos de la sequía
• Real Decreto Ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de directivas de la Unión europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea.